U overweegt een recreatiewoning in een park te kopen. Het rendement uit verhuur schijnt 7% te zijn. Wat zijn de risico’s?

 

De buitenhuisindustrie floreert wegens de lage spaarrente. Investeren kan op twee manieren: u koopt voor eigen gebruik een recreatiewoning of u laat het verhuren. In het laatste geval tekent u naast een koopcontract ook een beheercontract. Volgens lovende verkoopfolders zou u zo, naast de terugvorderbare BTW, jaarlijks duizenden euro’s netto winst incasseren. Is dat zo?

 

In september 2013 beoordeelde de Reclame Code Commissie een reclame van Europarcs in tv-programma Housevision als misleidend en oneerlijk. Volgens Europracs kon het rendement ‘al snel oplopen naar 7,4%’. Maar volgens een koper bij Europarcs was het rendement in 2010 en 2011 slechts 1,4% en 1,5%. In 2012 was er zelfs verlies: 0,7%. Een tweede risico is de waardevastheid van de recreatiewoning. Laat de (echte) marktwaarde altijd vooraf taxeren door een eigen onafhankelijke taxateur.

 

Bron: Zin (2015). Recreatiewoning kopen?